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发布：admin 時間：2016-08-06
小(xiao)區从封闭走向開放的利與(yu)弊
近日印发的《中(zhong)共中央國務院關於進一步加強城市規劃建設管理工(gong)作的若干意见》，提出了原則(ze)上不再建設封闭住宅小區，已建小區大院逐步(bu)打開(kai)。这一意见(jian)的提出旨在提升小區(qu)與城市的整體融入性，解決交通路(lu)網布局(ju)以缓解交通擁堵。但同時也引來了(le)不少争議，開放(fang)性的小區對安全問題提出了更高(gao)的要求，这對於安防系統行業來說，是挑战也是機遇
小(xiao)區从封闭走向開放的利與(yu)弊
居民住(zhu)宅小區从封闭走(zou)向開放，對城市居民日常生活带來(lai)的影響可以說是革(ge)命性的，而意義也是多方面的。这種(zhong)改革使得中國的(de)社區建設模式逐渐向欧美发達國家靠拢，欧(ou)美國家城市发展一直侧重街區模(mo)式，即(ji)一組住宅楼與周边建(jian)筑、街道、綠地等(deng)實體或空間相融合。街區(qu)規模不大，尺度相近，是構成(cheng)城市的基本單元。建筑物周边就(jiu)是交通(tong)“毛細血管”，由於(yu)路網发達，缓解了交通主干道壓力(li)。
國内的街區式(shi)社區是住宅(zhai)與商業、服務業混合的，與街道(dao)結合性更強的社區(qu)。其具有城市(shi)土地利用(yong)率高，交通便利(li)，與商業和各種城市活動結合紧密等(deng)優(you)點。我國(guo)原則(ze)上不再建設封闭住宅小區，已建成的住宅小區和單位大院會逐步打開，將(jiang)使得城市商業設施和住宅設施規劃能够(gou)融為一體，朝着節約土地等方向(xiang)演進。成(cheng)都监控安裝開放(fang)式街區製度的推進，内部道路實現公(gong)共化，在带來優化解(jie)決(jue)交通路網布局，促進土地節(jie)約利用(yong)等直觀好處以外，由開放式建設所引出(chu)的社區及單位(wei)安保問題將一同浮出水面。
小區大(da)院逐(zhu)步打開給安防带來的機遇
開放小(xiao)區不仅仅(jin)是“拆牆破院(yuan)”，還要在開放之后更加切實的(de)保護人民的(de)安全。这就對每栋楼的門禁、楼宇對講，小(xiao)區中的摄像头(tou)等安防設備的建設提出了更高的要求。同時可能也會带動民用安防(fang)的发展，提(ti)高人們的安防意识。
封闭式(shi)小(xiao)區和單位大院围牆拆除后，原有小(xiao)區和單位功能不一(yi)、標準不一，多而散、不(bu)成體系不成(cheng)網、各(ge)自為战的安防系統勢必不再能(neng)够满足新時期平安城市、平安社區的建設要求，小區應作為城市的一(yi)個有機部分，通過人(ren)防(fang)、物防、技防等多種手段，納入立體化防控網絡(luo)的(de)整體建設中去。一方面围繞立體化治安防控建設理念規劃設計(ji)新一代的視頻监控網絡，構建空中與(yu)地面相結合、動態與静態相配合(he)的智能化空間網絡防(fang)控體系，實現對可疑活動目標(biao)全天候(hou)，多角度的监(jian)測、识別、预(yu)警及跟(gen)蹤；另一方(fang)面，建設與視頻监控系統(tong)相適應的城市報警系統，完善相應的快速反應、出(chu)警機製；同時加大探索報警運營商業模式的(de)力度(du)，加強智能监控和專業運維隊伍(wu)的建(jian)設，促進相關責任單(dan)位的責任下(xia)沉，營造“平(ping)安建(jian)設、人人有責”的社會氛围，鼓勵各類企事業單位、商铺乃至家庭和個人參與到(dao)平安城(cheng)市的建設中去。
將小區道(dao)路和停车場资源整合為城市资源，使小區内部道路、停(ting)车(che)资源公共化，从而達到减(jian)轻社會交通负擔的(de)目的。由此带來三個機會點：首先，小區停车場的(de)管理需求增(zeng)加，小區需要增設出入口(kou)控製設備、停(ting)车平臺以應對更多社會车辆的停(ting)车需求，若干個小區停车場整合后的“云停车場”將带動街區、乃至市區停车云(yun)平臺建(jian)設。其次，小區將不再(zai)設置物理围牆(qiang)，電子围欄和周界報警监(jian)控的設備需求增(zeng)长；小區人員出入變(bian)得更為复雜，原有(you)的访客系統將不再適用，基於人脸(lian)识別、云(yun)存储的(de)大数據研判技術將走進小區；小區的监控建設將會融入到平安城(cheng)市建設中(zhong)，小區(qu)监控平臺與上層社區公安平(ping)臺聯網需求增加。最后，小區物理(li)周界的消失，將使人(ren)們對個(ge)人住宅的安全需求提升，智能家(jia)居、家用防盗報(bao)警系統將會走進千家萬戶。
同時未來住宅小區(qu)的监控需求量會有大幅度的增加，干路出入口(kou)、公共道路(lu)、人員(yuan)聚集(ji)區、臨街區域等(deng)都會增加點位加強防範(fan)，监控設備(bei)將不會只(zhi)承擔监察存储功能，高清化、低带宽、智能分析、星光級會成為社(she)區(qu)安防的標配。考(kao)虑到夜間防範對(dui)於小區住戶的重要性，天地伟業自主研发的星光級(ji)去紅外的超星光技術(shu)將會是安防行業未來的发展趨勢，北京监控无紅外燈摒弃黑白画(hua)面，極低照度下還(hai)原真實色彩，搭配智能檢索和(he)轨迹分析等功能，為盗窃等案件提供更翔(xiang)實的參考内容。
除了住宅小區安防需求上升，民用安防也(ye)會随之廣泛普及，楼(lou)道、客厅、卧(wo)室等地都可(ke)以安裝簡易小巧的无線版摄像機，通過智能(neng)手機客戶端随(sui)時觀看家中情况。天地伟(wei)業推出的民用摄像(xiang)機——小天物聯摄像機就可以满足日常(chang)看家的功能需求。小天自配人體紅外(wai)檢測和聯動功能，陌生人經過、逗留都會推送報(bao)警信息到客戶端(duan)，同(tong)時錄像留存證據，加上小巧(qiao)的外(wai)形與強磁底座，小天能巧妙的隐藏在任意(yi)角落(luo)守護家庭安全，豐富的外置(zhi)設備可根據(ju)家庭安防需要自主搭配。伴(ban)随(sui)着智能住宅智能社區的逐步落成，独立民(min)用安防報警系統可以集成到物業管理中心(xin)，為加強住宅安(an)全管理(li)提供更多選擇方式。
