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发布：admin 時間：2025-02-18
年初夏(xia)季(ji)時節，深圳一(yi)起電梯事故引发廣泛關注——一名(ming)女護(hu)士在走出電梯時，不幸被下坠的電梯(ti)門(men)夹断头部，这一突发事件讓衆多(duo)市民和業内(nei)人士為之震惊。類(lei)似(shi)的電梯伤害事故頻頻见诸報端，如何从(cong)製度層面保障電梯運行安全、有效消除隐患成為当務之急。
為提高辦法起草(cao)質量(liang)，长(zhang)沙(sha)市政府法製辦決定面向社會公開征求意见，舉行(xing)立(li)法聽證會。聽證會將着(zhe)重从電梯使用管理者、住(zhu)宅小區安全管理、電梯监控要求等方面征求意见。
未明確電(dian)梯使用管理(li)者，不能投入使用
電梯往往涉及(ji)業主、物業、維保單(dan)位等多個利益主(zhu)體，權責边界模糊不清，这種复雜的關系(xi)結構导致了電梯日常維護(hu)保养工作容易被忽視、電梯一旦(dan)出現故障問題就难以迅速有(you)效地解決。
征求意见(jian)稿對電梯使用管理者進行(xing)了明確界定，系指依法具有電(dian)梯管理權利和管理義務的單位或者個(ge)人。在電梯產權归屬結構上，当(dang)電梯屬於單一產權所有者時，该產權所有者直接承擔電梯使用管理者的相應職責(ze)；当電梯屬於多(duo)個產權所有者的情形(xing)下，各產權(quan)所有者可以通過协商機製明確(que)界定電梯使用管理者，以規範管理責任的(de)落實。
物業服務費支持電梯(ti)的運行維護及(ji)檢驗
在住(zhu)宅小區的日常運營中，電(dian)梯作為生活必需的垂直交通(tong)工具，其安全性和可(ke)靠(kao)性直接關系到居民的生命財產安全。根據征求意见(jian)稿的相關規定，物業服務合同應(ying)当以书面形式明確約定電梯安全管理的(de)權利義務劃分，確保各方(fang)職責清晰。当電梯在運行(xing)過程中出現故障或发生异常情况(kuang)時，物業服務單位必须立即對其進(jin)行全面系統的(de)檢查工作，彻底消除潜(qian)在的事故隐(yin)患，經過確認安全无虞后，電梯方可重新投入使用。
公衆場所電(dian)梯需配備安全運(yun)行监控系統
征求意见稿規定，医院、幼儿園、學校、老年公寓以(yi)及(ji)车站、港口、商場(chang)、體育場館、展覽館、公園等公衆聚集場所的乘客電梯，使用管理者應当配置具有運行參数采集功能的電梯安(an)全運行监控(kong)系統，通過實時数據(ju)記(ji)錄電梯運行状態、负荷、速度等關键指標(biao)，並與維護保养單位聯網實現信息共(gong)享(xiang)；維護保养單位應当同時建立相應的(de)電梯安全運行监控系(xi)統，形(xing)成覆(fu)盖設備全生命周期的监管網絡，及(ji)時预警异常工
新安裝(zhuang)的住宅(zhai)電梯應当配置安全運行监控系統並聯網。
本辦法實施前(qian)已投入使用的住宅(zhai)電梯，在進行重大修理或者改造時應(ying)当加裝安全運行监(jian)控系統並聯網，以增強電梯運行的安全保障措施。
除此(ci)之外，考虑到幼儿園、小學學生以及老年公寓住戶等特(te)殊人群的自(zi)理能力限製，征求(qiu)意见稿擬規定，这些機構場所的電梯應当明確(que)指定專人负責操作(zuo)和管理，確保
